Asesoría Jurídica

OBLIGACIÓN DE COMPRAR VIVIENDA PARA HIJOS

Mi hijo firmó un Convenio Regulador en el que se obliga a comprar una vivienda para mis nietos por un importe mínimo de 250.000 euros. Aunque dispone del dinero, no parece plenamente consciente de las consecuencias legales. Firmó el divorcio con la abogada de su exmujer y sin asesoramiento propio. ¿Qué ocurre si no cumple lo pactado? Puri A.

El Convenio Regulador, una vez aprobado judicialmente, tiene plena eficacia legal y fuerza ejecutiva.

No es una simple declaración de intenciones, sino un acuerdo obligatorio.

Si no cumple con la obligación asumida, la otra parte puede instar su ejecución judicial. En ese caso, el juez puede requerirle formalmente para que cumpla lo pactado, incluso fijando un plazo concreto para la adquisición del inmueble.

El hecho de disponer del dinero no le exime del cumplimiento; al contrario, refuerza la exigibilidad de la obligación. Si persiste el incumplimiento, pueden adoptarse medidas de ejecución forzosa.

En los procesos de divorcio, todo lo que se firma debe leerse, comprenderse y, preferiblemente, negociarse con asesoramiento propio, ya que sus efectos pueden prolongarse durante años. Quedamos a su disposición para estudiar su caso.

CREMACIÓN AUTORIZADA SOLO POR DOS HIJOS

¿Es conforme a la ley que únicamente dos hijos autoricen la cremación de su madre sin el consentimiento del resto de los hermanos? No manteníamos relación con ella y no fuimos informados. Supimos lo ocurrido cuando la incineración ya se había llevado a cabo. Laura S.

Sí, es conforme a Derecho.

De acuerdo con la normativa del Registro Civil, los parientes directos están facultados para autorizar el sepelio o la cremación, sin que sea necesaria la unanimidad ni la autorización expresa de todos los hermanos.

Aunque la situación pueda generar un conflicto moral o familiar, no constituye una infracción penal ni administrativa.

DIVORCIO

¿Cuánto tiempo debe transcurrir desde la celebración del matrimonio para poder solicitar el divorcio?

Deben transcurrir tres meses desde la celebración del matrimonio.

Existe una excepción: no será necesario esperar ese plazo cuando se acredite la existencia de un riesgo para la vida, la integridad física, la libertad o la integridad moral de uno de los cónyuges o de los hijos.

ALQUILER DE MI CASA EN NUDA PROPIEDAD

Hola abogadas, si mis padres tienen el usufructo de mi casa, ¿puedo yo, como nuda propietaria, firmar un contrato de alquiler con ellos sin tener problemas con Hacienda? Actualmente, ellos viven en otra vivienda de su propiedad. Rosi A.

Sí, no hay ningún problema.

Aunque usted sea la nuda propietaria, el derecho de uso corresponde a sus padres como usufructuarios. Por tanto, son ellos quienes pueden vivir en la vivienda o alquilarla. En este caso, usted sería una arrendataria más, como cualquier otra persona interesada en el inmueble.

Para evitar inconvenientes con Hacienda, es importante actuar con transparencia:

• Formalizar un contrato por escrito.
• Fijar un precio de mercado, evitando que pueda interpretarse como una donación encubierta.
• Realizar los pagos mediante transferencia bancaria, dejando constancia clara de los mismos.

Cumpliendo estos requisitos, el contrato será plenamente válido y no generará problemas fiscales. Quedamos a su disposición para formalizarlo correctamente.

1.-Mi único hijo murió joven con 40 años y no nos hablamos con su viuda, adoptaron dos hijos con los que no tenemos ningún tipo de relación, jamás nos han venido a ver en 18 años ni quieren saber nada de nosotros, ¿tenemos que dejarles obligatoriamente a ellos nuestros bienes?

Fran y Rosi S.

2.-Tengo 52 años, ya no aguanto más, me voy a separar o divorciar de mi marido porque no me considera nada. Tenemos dos apartamentos pequeños, a mí no me importa irme al que está peor. ¡Él dice vete si quieres¡ Mi pregunta es que yo nunca he trabajado y necesito pensión, me da 6 meses y que me busque trabajo ¿Tú crees que tengo derecho a pensión vitalicia? Llevo casi 25 años dedicada en cuerpo y alma a mi familia, mis hijos están independientes gracias a mi esfuerzo.

Rosalía P.

3.-Hola nos pasa esta situación murieron mis padres hace más de veinte años, me casé y vivo en la vivienda familiar de ellos que es la mía, con mi marido y mi hija adolescente, cada fin de semana viene mi hermana de Madrid y entra y sale y duerme… nos perturba cada día más, es de ella el 50 %. ¿Qué puedo hacer? Mi marido está que trina, algún día va a pasar algo. Ella no paga nada ni IBI ni comunidad ni gas ni luz ni internet y abre el frigo y coge lo que quiere y a veces se lleva tapers…

Lola L.

4.-Mi abuelo a mi madre en el testamento le dejo el usufructo de la casa de Fuente Bermeja (Málaga) por 20 años sin más y acaba de fallecer sin haberse cumplido el plazo, mi pregunta es si este derecho de usufructo nos pasa a nosotros sus hijos. Empezó a disfrutarla mi madre en 2015 y terminaría en 2035 ó ¿se extingue por su fallecimiento? Por otra parte, a otro tío le dejó también el usufructo de otra casa, pero se la vendió al que tenía la propiedad, un saludo. Eran 10 hermanos.

Javier S.

5.-¿He leído en varios sitios que se puede dejar la herencia a los animales domésticos, yo en concreto quiero dejarle a mi perro Martillo, mi herencia, tengo hijos y no me hacen caso ni mi exmarido tampoco, sólo el perro quiero que sea mi heredero, puedo como ha hecho Karl Laferfeld?

Tania D.

6.-Mi padre falleció en abril, pero se divorció de mi madre hace 20 años y se casó con Cuqui, una señora más joven que yo. Hablando con ella me dice, ya varias veces y en tono jocoso que cómo no tengo hijos vamos a heredar tus dos mamis; mi madre y ella, ¿pero Elena tiene derecho a heredarme porque se casara con mi padre? Me llevo con ella, ¡¡Pero de ahí a heredarme!!

Loreto S.